Kosten bij het Kopen van een Huis op Curaçao

by Pamela Núñez on februari 27, 2024

Het kopen van een huis op Curaçao is een spannende stap, maar het is belangrijk om rekening te houden met verschillende kosten die verbonden zijn aan deze transactie. Naast de aankoopprijs van het huis zelf zijn er nog andere kostenposten waar je rekening mee moet houden. Hier is een overzicht van de belangrijkste kosten bij het kopen van een huis op dit prachtige eiland in de Caraïben.

Notariskosten
De notaris speelt een cruciale rol bij het vastleggen van de juridische aspecten van de vastgoedtransactie. De notariskosten omvatten onder andere het opstellen van de koopakte, het uitvoeren van onderzoek naar de eigendomsgeschiedenis, het opstellen van de leveringsakte, en het registreren van de eigendomsoverdracht. De kosten voor de notaris variëren doorgaans tussen de 1% en 2% van de aankoopprijs.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is een belasting die wordt geheven op de overdracht van onroerend goed. Op Curaçao bedraagt de overdrachtsbelasting momenteel 4% van de aankoopprijs van het huis. Dit bedrag wordt betaald door de koper en moet worden voldaan bij het passeren van de akte van levering bij de notaris.

Kadastrale Inschrijvingskosten
Nadat de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden, moet de nieuwe eigenaar het eigendom laten registreren bij het Kadaster. De kosten voor deze inschrijving variëren afhankelijk van de aankoopprijs van het huis en worden berekend volgens een vastgestelde schaal. Over het algemeen liggen deze kosten tussen de 0,5% en 1% van de aankoopprijs.

Taxatierapport
In veel gevallen vereisen banken een taxatierapport voordat ze een hypotheek verstrekken. De kosten voor een taxatierapport variëren, maar liggen meestal tussen de 300$ en 500$, afhankelijk van de waarde van het huis.

Hypotheekkosten
Als je een hypotheek afsluit om het huis te financieren, zijn er verschillende kosten verbonden aan het afsluiten van deze lening. Deze kosten kunnen onder andere bestaan uit administratiekosten, taxatiekosten, advieskosten en hypotheekregistratiekosten. Deze kosten kunnen behoorlijk variëren en het is verstandig om bij verschillende banken offertes op te vragen om de beste deal te vinden.

Verzekeringen en Onderhoudskosten
Naast de directe aankoopkosten zijn er ook doorlopende kosten om rekening mee te houden. Denk hierbij aan kosten voor opstalverzekering, inhoudsverzekering, eventuele gemeenschappelijke onderhoudskosten in geval van een appartement, en regulier onderhoud van het huis.

Het is belangrijk om deze kosten in overweging te nemen en een goed financieel plan te maken voordat je een huis koopt op Curaçao. Het kan verstandig zijn om advies in te winnen bij een financieel adviseur of een lokale makelaar om een duidelijk beeld te krijgen van alle kosten die bij de aankoop komen kijken. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar het bezitten van jouw eigen stukje paradijs op dit prachtige eiland.