Kavels kopen of verkopen op Curaçao: wat komt erbij kijken?

by Myrthe Jager on mei 15, 2025

Curaçao is voor veel mensen een droomplek. Niet alleen voor vakantie, maar ook om in te wonen of te investeren. Steeds meer mensen kijken daarom naar het kopen van een kavel: een stuk onbebouwde grond waar je zelf iets op kunt bouwen. Denk aan je eigen huis, een vakantieverblijf of zelfs een klein appartementencomplex. Ook voor verkopers van kavels is er volop beweging op de markt. In deze blog legt Moret Real Estate uit waar je op moet letten bij het kopen of verkopen van kavels op Curaçao.

Waarom een kavel kopen op Curaçao?

Een van de grootste voordelen van een kavel kopen is dat je helemaal zelf kunt bepalen wat je ermee doet, natuurlijk binnen de regels. Je hoeft geen concessies te doen aan bestaande bouw, want je begint vanaf nul. Daarnaast zijn kavels op sommige plekken op Curaçao nog betaalbaar, zeker als je het vergelijkt met bijvoorbeeld huizen in Jan Thiel of Pietermaai. Ook zie je dat de waarde van grond op het eiland de afgelopen jaren langzaam stijgt. Dat maakt het ook interessant als investering.

Waar moet je op letten als je een kavel koopt?

Het klinkt simpel: een stukje grond kopen en bouwen, maar er zijn best wat dingen waar je op moet letten. Een van de belangrijkste is het bestemmingsplan. Niet elk stuk grond mag zomaar voor alles gebruikt worden. Sommige kavels zijn bijvoorbeeld bedoeld voor woningen, andere voor landbouw of toerisme. Het is dus belangrijk om te checken wat er wel en niet mag. 

Daarnaast moet je ook weten of de kavel in eigendom is of erfpacht. Bij erfpacht ‘huur’ je als het ware de grond van de overheid voor een langere tijd, meestal 60 jaar. Je betaalt dan een jaarlijkse vergoeding. Dat hoeft geen probleem te zijn, maar het is wel anders dan wanneer je de grond echt bezit.

Infrastructuur: is de kavel goed bereikbaar?

Een mooie kavel op een afgelegen plek is leuk, maar als er geen weg, water of stroom naartoe loopt, kan bouwen lastig én duur worden. Check dus altijd of de kavel bereikbaar is via een verharde weg en of je kunt aansluiten op water, elektriciteit en internet. Op Curaçao is dat niet overal vanzelfsprekend.

Een kavel verkopen: hoe pak je dat aan?

Heb je zelf een stuk grond op Curaçao en denk je eraan om het te verkopen? Dan is het slim om eerst alle documenten op orde te hebben. Denk aan de eigendomsakte, erfgrenspapieren en het bestemmingsplan. Kopers willen graag zekerheid voordat ze iets kopen. Hoe duidelijker jij je informatie presenteert, hoe sneller het vertrouwen er is.

Daarnaast helpt het om de kavel aantrekkelijk te presenteren. Mooie foto’s, misschien een dronevideo, en een korte uitleg over de mogelijkheden maken een groot verschil. Bij Moret Real Estate helpen we verkopers met dit soort dingen. We zorgen dat jouw kavel opvalt tussen het aanbod.

Laat je goed adviseren

Een kavel kopen of verkopen klinkt misschien simpel, maar het is best complex. Er komen wat dingen bij kijken. Daarom is het slim om samen te werken met een makelaar die weet hoe de markt werkt. Bij Moret Real Estate hebben we ervaring met zowel kopers als verkopers van kavels. We kennen de regels, weten wat belangrijk is en denken echt met je mee.

Of je nu je eerste investering doet of een tropische droom wilt bouwen met goede begeleiding wordt het proces een stuk makkelijker en veiliger.